France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Grognard › n° 4

4 Rue Grognard, Lyon 1er

Vendu 172 000 € (7 818 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900131 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 728 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Grognard5 959 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Griffon-Royale4 186 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 1er4 777 €/m² 6 076 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 955 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 818 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Grognard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 660 € À 7 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 000 €7 818 €/m² 7 818 €

27/11/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 630 000 €3 728 €/m² 3 728 €

23/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 870 €3 660 €/m² 3 660 €

11/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Grognard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE GROGNARDMÉDIANE DE LA RUE 5 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %6 340 €/m²Appt 78 m² · vendu 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI3 728 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 8+1 %6 007 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−20 %4 773 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 338 € 7 230 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 MTE SAINT-SEBASTIEN 42 m² 237 258 € 5 649 €

11 MTE SAINT-SEBASTIEN 44 m² 165 000 € 3 750 €

11 MTE SAINT-SEBASTIEN 44 m² 229 988 € 5 227 €

10 RUE MOTTET DE GERANDO 67 m² 326 692 € 4 876 €

8 RUE GROGNARD 62 m² 421 476 € 6 798 €

3 B RUE AUDRAN 28 m² 187 012 € 6 679 €

3 B RUE AUDRAN 28 m² 183 008 € 6 536 €

3 B RUE AUDRAN 28 m² 192 500 € 6 875 €

3 B RUE AUDRAN 25 m² 155 000 € 6 200 €

3 B RUE AUDRAN 25 m² 159 000 € 6 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 7 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grognard

Fourchette courante4 545 – 5 732 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-14 %

vs département+21 %

Rendement brut3.3 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

346 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Grognard28 ventes depuis 2014 · 5 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale558 ventes · 4 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 076 ventes · 4 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Grognard à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Grognard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 22 m² à 172 000 €, soit 7 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grognard ?

Oui : 7 818 €/m² contre 5 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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