France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Grognard › n° 12

12 Rue Grognard, Lyon 1er

Vendu 237 500 € (4 025 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900132 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 773 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Grognard5 959 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 1er4 829 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 869 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0048 + AN0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 025 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Grognard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 7 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 500 €4 025 €/m² 4 025 €

12/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €

14/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 131 100 €5 959 €/m² 5 959 €

03/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 531 150 €4 619 €/m² 4 619 €

22/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 300 €5 940 €/m² 5 940 €

11/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 386 950 €6 449 €/m² 6 449 €

16/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

04/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 075 €4 225 €/m² 4 225 €

23/02/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 600 000 €6 122 €/m² 6 122 €

08/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 368 780 €6 146 €/m² 6 146 €

22/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 800 €6 872 €/m² 6 872 €

15/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

23/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 500 €4 773 €/m² 4 773 €

16/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

07/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

08/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 300 €4 041 €/m² 4 041 €

20/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

29/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 500 €3 771 €/m² 3 771 €

24/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Grognard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE GROGNARDMÉDIANE DE LA RUE 5 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %6 340 €/m²Appt 78 m² · vendu 2019 n° 4−20 %4 750 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+1 %6 007 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI4 773 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 062 € 8 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES FANTASQUES 80 m² 460 000 € 5 750 €

10 RUE DES FANTASQUES 70 m² 392 700 € 5 610 €

10 RUE DES FANTASQUES 40 m² 316 040 € 7 901 €

11 RUE MAGNEVAL 60 m² 297 000 € 4 950 €

9 RUE MAGNEVAL 58 m² 388 252 € 6 694 €

9 RUE MAGNEVAL 29 m² 184 904 € 6 376 €

9 RUE MAGNEVAL 41 m² 243 212 € 5 932 €

11 RUE MAGNEVAL 60 m² 141 780 € 2 363 €

11 RUE MAGNEVAL 106 m² 112 572 € 1 062 €

11 RUE MAGNEVAL 62 m² 299 026 € 4 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grognard

Fourchette courante4 545 – 5 737 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Grognard ↗

Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Griffon-Royale ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Grognard28 ventes depuis 2014 · 5 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Grognard à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Grognard a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 59 m² à 237 500 €, soit 4 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grognard ?

Non : 4 025 €/m² contre 5 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Grognard