France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue du Bon-Pasteur › n° 39

39 Rue du Bon-Pasteur, Lyon 1er

Vendu 169 700 € (4 849 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 690016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 964 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Bon-Pasteur5 132 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 1er4 781 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 148 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 849 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Bon-Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 849 € À 6 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 700 €4 849 €/m² 4 849 €

12/01/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 000 €5 964 €/m² 5 964 €

15/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 478 750 €6 839 €/m² 6 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Bon-Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+7 %5 487 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−13 %4 480 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 17+40 %7 172 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+3 %5 264 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 29−19 %4 178 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 31−15 %4 347 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023 n° 37+13 %5 809 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI5 964 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 51−8 %4 732 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2023

RUE DU BON-PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−15 %4 342 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 34+15 %5 888 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2025 n° 38−17 %4 275 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 40+9 %5 580 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Bon-Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 113 € 13 178 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU BON-PASTEUR 40 m² 241 320 € 6 033 €

34 RUE DU BON-PASTEUR 203 m² 1 937 229 € 9 543 €

34 RUE DU BON-PASTEUR 85 m² 421 005 € 4 953 €

34 RUE DU BON-PASTEUR 18 m² 237 204 € 13 178 €

34 RUE DU BON-PASTEUR 82 m² 482 816 € 5 888 €

5 IMP DU BON-PASTEUR 140 m² 866 040 € 6 186 €

5 IMP DU BON-PASTEUR 42 m² 281 988 € 6 714 €

7 IMP DU BON-PASTEUR 26 m² 130 000 € 5 000 €

38 RUE DU BON-PASTEUR 87 m² 560 019 € 6 437 €

38 RUE DU BON-PASTEUR 71 m² 150 023 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 13 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bon Pasteur

Fourchette courante3 871 – 5 537 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bon Pasteur ↗

Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Grande Côte-Bon Pasteur ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Bon-Pasteur127 ventes depuis 2014 · 5 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Bon-Pasteur à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Bon-Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 35 m² à 169 700 €, soit 4 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bon-Pasteur ?

Non : 4 849 €/m² contre 5 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue du Bon-Pasteur