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France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue du Bon-Pasteur › n° 13

13 Rue du Bon-Pasteur, Lyon 1er

Vendu 440 000 € (5 500 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 474 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Bon-Pasteur5 132 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 1er4 796 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 2 812 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Bon-Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 894 € À 6 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 540 €6 305 €/m² 6 305 €
02/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 344 850 €5 474 €/m² 5 474 €
26/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 311 550 €3 894 €/m² 3 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 630 € 7 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU BON-PASTEUR 40 m² 200 000 € 5 000 €
15 RUE DU BON-PASTEUR 60 m² 274 020 € 4 567 €
15 RUE DU BON-PASTEUR 40 m² 251 840 € 6 296 €
15 RUE DU BON-PASTEUR 66 m² 295 680 € 4 480 €
15 RUE DU BON-PASTEUR 70 m² 184 100 € 2 630 €
8 RUE DU BON-PASTEUR 16 m² 120 000 € 7 500 €
8 RUE DU BON-PASTEUR 55 m² 225 995 € 4 109 €
8 RUE DU BON-PASTEUR 73 m² 197 027 € 2 699 €
8 RUE DU BON-PASTEUR 77 m² 247 016 € 3 208 €
17 RUE DU BON-PASTEUR 67 m² 480 524 € 7 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 630 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bon Pasteur
Fourchette courante3 871 – 5 537 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Bon Pasteur ↗
Grande Côte-Bon Pasteur
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Grande Côte-Bon Pasteur ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Bon-Pasteur127 ventes depuis 2014 · 5 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Bon-Pasteur à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Bon-Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 80 m² à 440 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bon-Pasteur ?

Oui : 5 500 €/m² contre 5 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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