France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Impasse du Bon-Pasteur › n° 7

7 Impasse du Bon-Pasteur, Lyon 1er

Vendu 130 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900119 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 927 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Impasse du Bon-Pasteur6 186 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lyon 1er4 785 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 191 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Bon-Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 829 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

10/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 300 €3 924 €/m² 3 924 €

11/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

30/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

16/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 470 €4 071 €/m² 4 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse du Bon-Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %2 885 €/m²Maison 26 m² · vendu 2016 n° 5−5 %5 893 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 927 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 11−35 %4 049 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022

IMPASSE DU BON-PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 186 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 113 € 13 178 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DU BON-PASTEUR 42 m² 281 988 € 6 714 €

5 IMP DU BON-PASTEUR 140 m² 866 040 € 6 186 €

11 IMP DU BON-PASTEUR 65 m² 349 830 € 5 382 €

11 IMP DU BON-PASTEUR 42 m² 265 020 € 6 310 €

39 RUE DU BON-PASTEUR 35 m² 169 715 € 4 849 €

39 RUE DU BON-PASTEUR 70 m² 478 730 € 6 839 €

39 RUE DU BON-PASTEUR 28 m² 166 992 € 5 964 €

37 RUE DU BON-PASTEUR 40 m² 241 320 € 6 033 €

34 RUE DU BON-PASTEUR 203 m² 1 937 229 € 9 543 €

38 RUE DU BON-PASTEUR 87 m² 560 019 € 6 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 13 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Bon Pasteur

Fourchette courante3 873 – 5 538 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Bon Pasteur ↗

Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Grande Côte-Bon Pasteur ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse du Bon-Pasteur16 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Bon-Pasteur à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Bon-Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 26 m² à 130 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bon-Pasteur ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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