France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue de Thou › n° 4

4 Rue de Thou, Lyon 1er

Vendu 450 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Thou, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 108 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Thou5 276 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lyon 1er4 921 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Thou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 685 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

23/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

31/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Thou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %4 352 €/m²Appt 81 m² · vendu 2017

RUE DE THOUMÉDIANE DE LA RUE 5 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %4 563 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 108 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 8 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE THOU 33 m² 174 999 € 5 303 €

2 RUE DE THOU 30 m² 120 000 € 4 000 €

2 RUE DE THOU 103 m² 469 989 € 4 563 €

2 RUE DE THOU 29 m² 153 004 € 5 276 €

6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 17 m² 111 894 € 6 582 €

6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 37 m² 255 004 € 6 892 €

6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 40 m² 255 000 € 6 375 €

6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 35 m² 207 025 € 5 915 €

6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 17 m² 88 502 € 5 206 €

6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 23 m² 166 543 € 7 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 8 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Thou

Fourchette courante4 040 – 5 294 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Capucins-Griffon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Thou15 ventes depuis 2014 · 5 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Thou à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Thou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 75 m² à 450 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thou ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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