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France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue de Thou › n° 2

2 Rue de Thou, Lyon 1er

Vendu 175 000 € (5 303 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Thou5 276 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 1er4 909 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 303 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Thou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 793 € À 8 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
22/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 000 €5 276 €/m² 5 276 €
03/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 470 000 €4 563 €/m² 4 563 €
16/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €
10/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 500 €3 859 €/m² 3 859 €
26/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €
03/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
31/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Thou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %4 352 €/m²Appt 81 m² · vendu 2017
RUE DE THOUMÉDIANE DE LA RUE 5 276 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 563 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 4−41 %3 108 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 770 € 8 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE THOU 75 m² 450 000 € 6 000 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 88 m² 459 976 € 5 227 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 23 m² 166 543 € 7 241 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 17 m² 88 502 € 5 206 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 35 m² 207 025 € 5 915 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 40 m² 255 000 € 6 375 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 37 m² 255 004 € 6 892 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 17 m² 111 894 € 6 582 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 25 m² 177 500 € 7 100 €
6 GR GDE RUE DES FEUILLANTS 17 m² 138 006 € 8 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 770 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Thou
Fourchette courante4 040 – 5 294 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Thou ↗
Capucins-Griffon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Griffon ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Thou15 ventes depuis 2014 · 5 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Thou à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Thou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 33 m² à 175 000 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thou ?

Oui : 5 303 €/m² contre 5 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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