France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Impasse du Bon-Pasteur › n° 11

11 Impasse du Bon-Pasteur, Lyon 1er

Vendu 349 800 € (5 382 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900113 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 049 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Impasse du Bon-Pasteur6 186 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 1er4 768 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 180 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 382 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse du Bon-Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 6 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 349 800 €5 382 €/m² 5 382 €

19/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

10/09/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 291 500 €4 049 €/m² 4 049 €

16/10/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse du Bon-Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %2 885 €/m²Maison 26 m² · vendu 2016 n° 5−5 %5 893 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−45 %3 426 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI4 049 €/m²5 ventes · dernière 2022

IMPASSE DU BON-PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 186 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 113 € 13 178 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU BON-PASTEUR 26 m² 130 000 € 5 000 €

51 RUE DU BON-PASTEUR 87 m² 455 793 € 5 239 €

51 RUE DU BON-PASTEUR 56 m² 264 992 € 4 732 €

51 RUE DU BON-PASTEUR 36 m² 169 992 € 4 722 €

51 RUE DU BON-PASTEUR 52 m² 264 992 € 5 096 €

22 RUE JEAN-BAPTISTE SAY 75 m² 483 000 € 6 440 €

40 RUE DU BON-PASTEUR 54 m² 355 428 € 6 582 €

40 RUE DU BON-PASTEUR 69 m² 434 976 € 6 304 €

40 RUE DU BON-PASTEUR 158 m² 899 968 € 5 696 €

5 IMP DU BON-PASTEUR 42 m² 281 988 € 6 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 13 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Bon Pasteur

Fourchette courante3 871 – 5 537 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Bon Pasteur ↗

Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Grande Côte-Bon Pasteur ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse du Bon-Pasteur16 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse du Bon-Pasteur à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse du Bon-Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 65 m² à 349 800 €, soit 5 382 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bon-Pasteur ?

Non : 5 382 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Impasse du Bon-Pasteur