France › Lure › Pologne › Rue Jules Guesde › n° 12

12 Rue Jules Guesde, Lure

Vendu 87 200 € (1 246 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 7020038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12531 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Pologne840 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lure819 €/m² 946 ventesPrix à Lure → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0544 + AO0491 + AO0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN44 m²

Dernière vente : 1 246 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 531 € À 1 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 200 €1 246 €/m² 1 246 €

10/02/2015 n° 12 · Maison · 2 p. 10/02/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 26 000 €531 €/m² 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−50 %452 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 7−56 %398 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 21−50 %450 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024 n° 25+27 %1 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 27+0 %906 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 29−15 %772 €/m²Appt 272 m² · vendu 2021

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 906 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+46 %1 325 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 6+71 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI531 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 16−25 %680 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 18+34 %1 213 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 20−27 %657 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

450 € 1 472 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JULES GUESDE 83 m² 109 975 € 1 325 €

11 RUE ROMAGNY 107 m² 109 461 € 1 023 €

11 RUE ROMAGNY 107 m² 118 021 € 1 103 €

21 RUE JULES GUESDE 160 m² 72 000 € 450 €

8 AV CARNOT 184 m² 99 912 € 543 €

5 RUE DE LA GARE 28 m² 28 504 € 1 018 €

32 AV CARNOT 99 m² 84 249 € 851 €

9 RUE DE LA GARE 296 m² 345 136 € 1 166 €

11 RUE DE LA GARE 92 m² 76 544 € 832 €

15 AV CARNOT 130 m² 112 060 € 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Guesde

Ventes sur la voie4

Pologne

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+3 %

Voir Pologne ↗

Lure

Tendance 3 ans-11 %

vs département-18 %

Rendement brut10.8 %

Voir Lure ↗

Haute-Saône

Rang de la commune8ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques739 – 1 095 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERPologne496 ventes · 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELure946 ventes · 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lure → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Guesde à Lure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 70 m² à 87 200 €, soit 1 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 1 246 €/m² contre 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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