France › Lunel › Abrivado › Rue le Trident › n° 205

205 Rue le Trident, Lunel

Vendu 145 629 € (2 555 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3440019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2051 414 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue le Trident2 155 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Abrivado1 932 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lunel2 162 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0077 + BX0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 555 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 Rue le Trident

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 718 € À 3 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 205 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

03/12/2024 n° 205 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/04/2024 n° 205 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 629 €2 555 €/m² 2 555 €

02/11/2023 n° 205 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 901 €2 507 €/m² 2 507 €

30/03/2023 n° 205 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

04/05/2022 n° 205 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 120 €2 457 €/m² 2 457 €

27/05/2020 n° 205 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

05/03/2020 n° 205 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

11/02/2020 n° 205 · Appartement 11/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

31/10/2019 n° 205 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

12/09/2019 n° 205 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

30/08/2019 n° 205 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

07/08/2019 n° 205 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

02/05/2019 n° 205 · Appartement · 5 p. 02/05/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 97 000 €1 115 €/m² 1 115 €

24/04/2019 n° 205 · Appartement · 5 p. 24/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 126 450 €1 453 €/m² 1 453 €

15/01/2019 n° 205 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 500 €1 241 €/m² 1 241 €

19/04/2018 n° 205 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 595 €1 630 €/m² 1 630 €

30/03/2018 n° 205 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

20/11/2017 n° 205 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

03/10/2017 n° 205 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/10/2017 n° 205 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 035 €1 826 €/m² 1 826 €

11/09/2017 n° 205 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 000 €1 315 €/m² 1 315 €

18/11/2016 n° 205 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

03/10/2016 n° 205 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

10/02/2016 n° 205 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

17/11/2015 n° 205 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/10/2015 n° 205 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

10/09/2015 n° 205 · Appartement 10/09/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 89 000 €718 €/m² 718 €

05/02/2015 n° 205 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 500 €1 672 €/m² 1 672 €

29/10/2014 n° 205 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 431 €1 779 €/m² 1 779 €

16/06/2014 n° 205 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

16/05/2014 n° 205 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue le Trident, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 189

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−6 %2 036 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 83−26 %1 590 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 97+13 %2 438 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 109+32 %2 845 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 141−13 %1 865 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 157+5 %2 264 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 173−4 %2 068 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 189−10 %1 931 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023

n° 205VOUS ÊTES ICI1 414 €/m²33 ventes · dernière 2024

RUE LE TRIDENTMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 115 € 6 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 555 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 AV DES ABRIVADOS 32 m² 99 008 € 3 094 €

61 AV DES ABRIVADOS 56 m² 115 024 € 2 054 €

87 AV DES ABRIVADOS 22 m² 52 998 € 2 409 €

87 AV DES ABRIVADOS 15 m² 58 995 € 3 933 €

107 AV DES ABRIVADOS 50 m² 90 000 € 1 800 €

61 AV DES ABRIVADOS 50 m² 105 000 € 2 100 €

87 AV DES ABRIVADOS 32 m² 136 000 € 4 250 €

190 RUE TIVOLI 66 m² 105 006 € 1 591 €

190 RUE TIVOLI 55 m² 61 325 € 1 115 €

190 RUE TIVOLI 55 m² 103 015 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue le Trident

Fourchette courante1 920 – 2 520 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue le Trident ↗

Abrivado

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Abrivado ↗

Lunel

Tendance 3 ans+8 %

vs département-34 %

Rendement brut7.4 %

Voir Lunel ↗

Hérault

Rang de la commune62ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LA RUERue le Trident48 ventes depuis 2014 · 2 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbrivado414 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Rue le Trident à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Rue le Trident a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 57 m² à 145 629 €, soit 2 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Trident ?

Oui : 2 555 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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