France › Lunel › Abrivado › Rue le Trident › n° 109

109 Rue le Trident, Lunel

Vendu 77 000 € (2 655 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3440023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 109 Rue le Trident, 34400 Lunelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 655 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue le Trident2 155 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Abrivado1 932 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lunel2 127 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 655 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue le Trident

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 3 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 109 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 000 €2 655 €/m² 2 655 €

27/08/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €

05/06/2025 n° 109 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 000 €2 094 €/m² 2 094 €

28/06/2023 n° 109 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

30/06/2022 n° 109 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

24/05/2022 n° 109 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 685 €3 051 €/m² 3 051 €

31/10/2019 n° 109 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

05/02/2015 n° 109 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 500 €1 672 €/m² 1 672 €

16/05/2014 n° 109 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue le Trident, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 141 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−6 %2 036 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 83−26 %1 590 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 97+13 %2 438 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023

n° 109VOUS ÊTES ICI2 655 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 141−13 %1 865 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 157+5 %2 264 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 173−4 %2 068 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 189−10 %1 931 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 205−34 %1 432 €/m²Appt 57 m² · 30 ventes · 2024

RUE LE TRIDENTMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 115 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 AV DES ABRIVADOS 32 m² 99 008 € 3 094 €

87 AV DES ABRIVADOS 32 m² 136 000 € 4 250 €

61 AV DES ABRIVADOS 50 m² 105 000 € 2 100 €

107 AV DES ABRIVADOS 50 m² 90 000 € 1 800 €

87 AV DES ABRIVADOS 15 m² 58 995 € 3 933 €

87 AV DES ABRIVADOS 22 m² 52 998 € 2 409 €

61 AV DES ABRIVADOS 56 m² 115 024 € 2 054 €

190 RUE TIVOLI 55 m² 61 325 € 1 115 €

190 RUE TIVOLI 66 m² 105 006 € 1 591 €

190 RUE TIVOLI 55 m² 103 015 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue le Trident

Fourchette courante1 920 – 2 520 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue le Trident ↗

Abrivado

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

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Lunel

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lunel ↗

Hérault

Rang de la commune62ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue le Trident48 ventes depuis 2014 · 2 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbrivado414 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue le Trident à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue le Trident a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 29 m² à 77 000 €, soit 2 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Trident ?

Oui : 2 655 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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