France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Passage Gambetta › n° 60

60 Passage Gambetta, Lunel

Vendu 114 000 € (3 257 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3440059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Passage Gambetta, 34400 Lunelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Gambetta2 043 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville-Mairie1 685 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lunel2 100 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0200 + AV0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN11 m²

Dernière vente : 3 257 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Passage Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 356 € À 3 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

11/10/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 186 €1 356 €/m² 1 356 €

28/02/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 500 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+21 %2 475 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 51+19 %2 426 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 69−35 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014

PASSAGE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %1 727 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 42−23 %1 583 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025

n° 60VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 3 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

305 BD DE LA REPUBLIQUE 33 m² 68 310 € 2 070 €

305 BD DE LA REPUBLIQUE 33 m² 99 990 € 3 030 €

42 PAS GAMBETTA 51 m² 105 009 € 2 059 €

42 PAS GAMBETTA 34 m² 63 988 € 1 882 €

12 PAS GAMBETTA 63 m² 95 004 € 1 508 €

42 PAS GAMBETTA 30 m² 45 000 € 1 500 €

12 PAS GAMBETTA 44 m² 117 612 € 2 673 €

12 PAS GAMBETTA 55 m² 94 985 € 1 727 €

272 BD DE LA REPUBLIQUE 54 m² 119 988 € 2 222 €

254 BD DE LA REPUBLIQUE 100 m² 165 000 € 1 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Gambetta

Fourchette courante1 512 – 2 491 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Mairie

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

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Lunel

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut6.6 %

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Hérault

Rang de la commune62ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEPassage Gambetta16 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 031 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Passage Gambetta à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Passage Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 35 m² à 114 000 €, soit 3 257 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gambetta ?

Oui : 3 257 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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