France › Lunel › Fernand Brunel › Impasse du Mistral › n° 294

294 Impasse du Mistral, Lunel

Vendu 136 000 € (2 345 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3440055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2942 026 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Impasse du Mistral1 514 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Fernand Brunel1 590 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lunel2 162 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 345 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Impasse du Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 069 € À 2 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 294 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

05/03/2025 n° 294 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

04/07/2024 n° 294 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 750 €1 497 €/m² 1 497 €

09/09/2022 n° 294 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 840 €2 026 €/m² 2 026 €

05/04/2022 n° 294 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

17/12/2019 n° 294 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

21/10/2019 n° 294 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse du Mistral, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 230

CÔTÉ IMPAIR

n° 201−22 %1 181 €/m²Appt 72 m² · 23 ventes · 2024

IMPASSE DU MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 1 514 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 166+16 %1 760 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 182−8 %1 389 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 230+5 %1 590 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026

n° 294VOUS ÊTES ICI2 026 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 5 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

228 RUE BRUNO BRUNEL 73 m² 97 820 € 1 340 €

9 RUE DU JEU DE MAIL 56 m² 315 728 € 5 638 €

204 RUE BRUNO BRUNEL 60 m² 79 980 € 1 333 €

228 RUE BRUNO BRUNEL 73 m² 92 272 € 1 264 €

165 RUE DU 8 MAI 1945 60 m² 141 000 € 2 350 €

268 RUE BRUNO BRUNEL 73 m² 134 977 € 1 849 €

268 RUE BRUNO BRUNEL 73 m² 81 030 € 1 110 €

165 RUE DU 8 MAI 1945 60 m² 112 500 € 1 875 €

268 RUE BRUNO BRUNEL 73 m² 95 922 € 1 314 €

248 RUE BRUNO BRUNEL 60 m² 55 140 € 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Mistral

Fourchette courante1 311 – 1 948 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Mistral ↗

Fernand Brunel

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-26 %

Voir Fernand Brunel ↗

Lunel

Tendance 3 ans+8 %

vs département-34 %

Rendement brut7.8 %

Voir Lunel ↗

Hérault

Rang de la commune62ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA RUEImpasse du Mistral38 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Brunel547 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Impasse du Mistral à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Impasse du Mistral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 58 m² à 136 000 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Mistral ?

Oui : 2 345 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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