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France › Lunel › Fernand Brunel › Impasse du Mistral › n° 166

166 Impasse du Mistral, Lunel

Vendu 140 000 € (2 414 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3440059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1661 514 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse du Mistral1 514 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Fernand Brunel1 582 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lunel2 197 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Impasse du Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 069 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 166 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €
05/03/2025 n° 166 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
21/12/2023 n° 166 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
31/03/2023 n° 166 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 500 €2 007 €/m² 2 007 €
05/04/2022 n° 166 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
28/10/2021 n° 166 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €
17/12/2019 n° 166 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
21/10/2019 n° 166 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse du Mistral, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 182 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 201−22 %1 181 €/m²Appt 72 m² · 23 ventes · 2024
IMPASSE DU MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 1 514 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 166VOUS ÊTES ICI1 514 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 182−8 %1 389 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025n° 230+5 %1 590 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026n° 294+34 %2 026 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
965 € 5 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 CHE DES MALAUTIERES 61 m² 116 022 € 1 902 €
73 CHE DES MALAUTIERES 41 m² 109 511 € 2 671 €
73 CHE DES MALAUTIERES 41 m² 89 995 € 2 195 €
73 CHE DES MALAUTIERES 48 m² 127 344 € 2 653 €
73 CHE DES MALAUTIERES 41 m² 118 982 € 2 902 €
73 CHE DES MALAUTIERES 40 m² 126 000 € 3 150 €
73 CHE DES MALAUTIERES 61 m² 122 000 € 2 000 €
73 CHE DES MALAUTIERES 48 m² 111 024 € 2 313 €
228 RUE BRUNO BRUNEL 73 m² 97 820 € 1 340 €
9 RUE DU JEU DE MAIL 56 m² 315 728 € 5 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse du Mistral
Fourchette courante1 311 – 1 948 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Impasse du Mistral ↗
Fernand Brunel
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-28 %
Voir Fernand Brunel ↗
Lunel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut7.7 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune62ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEImpasse du Mistral38 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Brunel547 ventes · 1 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Impasse du Mistral à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Impasse du Mistral a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 58 m² à 140 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Mistral ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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