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France › Luçon › Est Port › Rue Gate Bourse › n° 22 B

22 B Rue Gate Bourse, Luçon

Vendu 50 800 € (1 016 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 854009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B1 016 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gate Bourse1 122 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Est Port1 117 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Luçon1 753 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0864 + AL0863
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
Dernière vente : 1 016 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue Gate Bourse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2021 n° 22 B · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 800 €1 016 €/m² 1 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gate Bourse, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+16 %1 300 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 9+35 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014n° 11−42 %646 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 15+49 %1 667 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2025
RUE GATE BOURSEMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %1 278 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2022n° 10+6 %1 190 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 22−20 %893 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016
n° 22 BVOUS ÊTES ICI1 016 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 26−22 %872 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023n° 28+5 %1 174 €/m²Appt 230 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 2 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VICTOR HUGO 257 m² 531 476 € 2 068 €
26 RUE GATE BOURSE 159 m² 82 044 € 516 €
25 RUE VICTOR HUGO 41 m² 50 020 € 1 220 €
20 PL DU MINAGE 110 m² 69 960 € 636 €
18 PL DU MINAGE 191 m² 105 050 € 550 €
12 RUE JULIEN DAVID 176 m² 163 504 € 929 €
3 RUE DU BOURG PAILLE 35 m² 63 000 € 1 800 €
8 RUE JULIEN DAVID 66 m² 72 006 € 1 091 €
5 PL DU MINAGE 80 m² 85 040 € 1 063 €
17 RUE DES GENTILSHOMMES 111 m² 136 863 € 1 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue gate bourse
Ventes sur la voie2
Voir Rue gate bourse ↗
Est Port
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-36 %
Voir Est Port ↗
Luçon
Tendance 3 ans+14 %
vs département-44 %
Rendement brut7.5 %
Voir Luçon ↗
Vendée
Rang de la commune23ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue Gate Bourse15 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Port433 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue Gate Bourse à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue Gate Bourse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2021, appartement de 50 m² à 50 800 €, soit 1 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Bourse ?

Non : 1 016 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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