France › Lucé › Centre Ancien › Rue du Parc › n° 8

8 Rue du Parc, Lucé

Vendu 83 000 € (3 458 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2811031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 568 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Parc2 649 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ancien2 242 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lucé2 463 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0439 + AM0443 + AM0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 458 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 227 € À 3 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

28/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

12/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

21/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

18/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

16/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 750 €2 570 €/m² 2 570 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

15/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

07/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 500 €2 500 €/m² 2 500 €

21/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

29/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 500 €2 463 €/m² 2 463 €

21/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

09/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 400 €2 339 €/m² 2 339 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

05/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 280 €3 220 €/m² 3 220 €

21/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 900 €2 815 €/m² 2 815 €

26/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

03/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

17/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 382 €3 433 €/m² 3 433 €

21/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue du Parc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 649 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %2 500 €/m²Appt 90 m² · 21 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 200 € 3 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU PARC 32 m² 91 008 € 2 844 €

8 RUE DU PARC 45 m² 112 500 € 2 500 €

8 RUE DU PARC 68 m² 174 760 € 2 570 €

8 RUE DU PARC 46 m² 110 998 € 2 413 €

8 RUE DU PARC 49 m² 130 977 € 2 673 €

8 RUE DU PARC 61 m² 149 023 € 2 443 €

8 RUE DU PARC 36 m² 102 996 € 2 861 €

8 RUE DU PARC 24 m² 82 992 € 3 458 €

8 RUE DU PARC 44 m² 112 992 € 2 568 €

8 RUE DU PARC 41 m² 107 010 € 2 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Parc

Fourchette courante2 153 – 2 692 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Parc ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ancien ↗

Lucé

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lucé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune8ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Parc44 ventes depuis 2014 · 2 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien786 ventes · 2 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Parc à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 24 m² à 83 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 3 458 €/m² contre 2 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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