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France › Lucé › Nord › Rue Becasse › n° 46

46 Rue Becasse, Lucé

Vendu 220 000 € (2 857 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 2811017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lucé2 266 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 253 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Becasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2021 n° 46 · Maison · 4 p. 26/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Becasse, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 Bn° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %2 558 €/m²Appt 129 m² · vendu 2024n° 5+71 %4 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023
RUE BECASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−32 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 38−5 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 40−16 %2 052 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2023n° 40 B−1 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020
n° 46VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 50−23 %1 883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 56−18 %2 000 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 56 B−5 %2 311 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 5 050 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BECASSE 82 m² 164 000 € 2 000 €
56 B RUE BECASSE 90 m² 225 000 € 2 500 €
40 RUE BECASSE 114 m² 270 978 € 2 377 €
38 RUE BECASSE 65 m² 150 020 € 2 308 €
5 RUE BECASSE 66 m² 275 022 € 4 167 €
5 IMP CLAUDE MONET 135 m² 289 980 € 2 148 €
6 RUE DE LA RESISTANCE 151 m² 242 657 € 1 607 €
9 RUE PAUL CEZANNE 102 m² 230 520 € 2 260 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 82 m² 150 962 € 1 841 €
20 RUE DE LA RESISTANCE 120 m² 369 000 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bécasse
Fourchette courante2 150 – 2 573 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord ↗
Lucé
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lucé ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune72ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Becasse à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Becasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, maison de 77 m² à 220 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becasse ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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