France › Lucé › Nord › Rue Becasse › n° 40

40 Rue Becasse, Lucé

Vendu 271 000 € (2 377 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 281103 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lucé2 291 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN501 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 377 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Becasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 948 € À 2 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 40 · Maison · 6 p. 13/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 271 000 €2 377 €/m² 2 377 €

12/01/2019 n° 40 · Maison · 5 p. 12/01/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 197 000 €2 052 €/m² 2 052 €

30/05/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 30/05/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 187 000 €1 948 €/m² 1 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Becasse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %2 558 €/m²Appt 129 m² · vendu 2024 n° 5+71 %4 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

RUE BECASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−32 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 38−5 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 40 B−1 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 46+17 %2 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 50−23 %1 883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 56−18 %2 000 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 56 B−5 %2 311 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 5 050 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE BECASSE 65 m² 150 020 € 2 308 €

46 RUE BECASSE 77 m² 219 989 € 2 857 €

5 RUE BECASSE 66 m² 275 022 € 4 167 €

5 IMP CLAUDE MONET 135 m² 289 980 € 2 148 €

9 RUE PAUL CEZANNE 102 m² 230 520 € 2 260 €

56 RUE BECASSE 82 m² 164 000 € 2 000 €

56 B RUE BECASSE 90 m² 225 000 € 2 500 €

16 RUE BECASSE 90 m² 150 030 € 1 667 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 151 m² 242 657 € 1 607 €

10 RUE PAUL GAUGUIN 82 m² 150 962 € 1 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bécasse

Fourchette courante2 150 – 2 573 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord ↗

Lucé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lucé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune72ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Becasse à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Becasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 114 m² à 271 000 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becasse ?

Non : 2 377 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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