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France › Lucé › Nord › Rue Becasse › n° 3

3 Rue Becasse, Lucé

Vendu 330 000 € (2 558 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 281105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 558 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Nord2 030 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lucé2 265 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN188 m²
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Becasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2024 n° 3 · Appartement · 7 p. 11/12/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 330 000 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Becasse, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5+71 %4 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023
RUE BECASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−32 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 38−5 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 40−16 %2 052 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2023n° 40 B−1 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 46+17 %2 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 50−23 %1 883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 56−18 %2 000 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 56 B−5 %2 311 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 755 € 2 940 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 72 510 € 2 417 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 73 m² 154 979 € 2 123 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 73 m² 160 965 € 2 205 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 115 010 € 1 855 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 41 m² 86 510 € 2 110 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 110 000 € 2 200 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 118 404 € 2 574 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 78 390 € 2 613 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 117 992 € 2 107 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 134 528 € 2 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 2 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bécasse
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord ↗
Lucé
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut7.6 %
Voir Lucé ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune8ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Becasse à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Becasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 129 m² à 330 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becasse ?

Oui : 2 558 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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