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France › Lucé › Nord › Impasse Verjade › n° 4

4 Impasse Verjade, Lucé

Vendu 129 000 € (2 345 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 281100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lucé2 401 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN101 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Verjade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 01/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Verjade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+115 %5 050 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025
IMPASSE VERJADEMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+84 %4 321 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017
n° 4VOUS ÊTES ICI2 345 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6+50 %3 513 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021n° 8+0 %2 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016n° 10−14 %2 008 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 12−18 %1 932 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP VERJADE 39 m² 137 007 € 3 513 €
1 IMP VERJADE 40 m² 202 000 € 5 050 €
5 RUE DU CLOS HATTON 33 m² 158 499 € 4 803 €
10 IMP VERJADE 74 m² 148 592 € 2 008 €
20 RUE DE LA RESISTANCE 120 m² 369 000 € 3 075 €
12 IMP VERJADE 66 m² 127 512 € 1 932 €
21 RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU 100 m² 247 000 € 2 470 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 82 m² 150 962 € 1 841 €
6 RUE DE LA RESISTANCE 151 m² 242 657 € 1 607 €
5 IMP CLAUDE MONET 135 m² 289 980 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Verjade
Fourchette courante2 008 – 3 252 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Nord ↗
Lucé
Tendance 3 ans-4 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Lucé ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune72ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Verjade à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Verjade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 55 m² à 129 000 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Verjade ?

Oui : 2 345 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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