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France › Lucé › Nord › Impasse Verjade › n° 1

1 Impasse Verjade, Lucé

Vendu 202 000 € (5 050 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 28110115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +149 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +110 %Lucé2 402 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0459 + AK0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN496 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 050 €/m² en 2025 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Verjade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 05/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 202 000 €5 050 €/m² 5 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Verjade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI5 050 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE VERJADEMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+84 %4 321 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017n° 4+0 %2 345 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024n° 6+50 %3 513 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021n° 8+0 %2 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016n° 10−14 %2 008 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 12−18 %1 932 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP VERJADE 55 m² 128 975 € 2 345 €
6 IMP VERJADE 39 m² 137 007 € 3 513 €
5 RUE DU CLOS HATTON 33 m² 158 499 € 4 803 €
10 IMP VERJADE 74 m² 148 592 € 2 008 €
20 RUE DE LA RESISTANCE 120 m² 369 000 € 3 075 €
12 IMP VERJADE 66 m² 127 512 € 1 932 €
21 RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU 100 m² 247 000 € 2 470 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 82 m² 150 962 € 1 841 €
6 RUE DE LA RESISTANCE 151 m² 242 657 € 1 607 €
142 RUE GABRIEL PERI 40 m² 220 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Verjade
Fourchette courante2 008 – 3 252 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Nord ↗
Lucé
Tendance 3 ans-4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lucé ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune72ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Verjade à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Verjade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 40 m² à 202 000 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Verjade ?

Oui : 5 050 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +115 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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