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France › Lucé › Nord › Impasse Verjade › n° 10

10 Impasse Verjade, Lucé

Vendu 148 600 € (2 008 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 2811014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lucé2 401 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 008 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Verjade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 14/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 148 600 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Verjade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+115 %5 050 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025
IMPASSE VERJADEMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+84 %4 321 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017n° 4+0 %2 345 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024n° 6+50 %3 513 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021n° 8+0 %2 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016
n° 10VOUS ÊTES ICI2 008 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−18 %1 932 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP VERJADE 39 m² 137 007 € 3 513 €
12 IMP VERJADE 66 m² 127 512 € 1 932 €
4 IMP VERJADE 55 m² 128 975 € 2 345 €
1 IMP VERJADE 40 m² 202 000 € 5 050 €
5 RUE DU CLOS HATTON 33 m² 158 499 € 4 803 €
20 RUE DE LA RESISTANCE 120 m² 369 000 € 3 075 €
21 RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU 100 m² 247 000 € 2 470 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 82 m² 150 962 € 1 841 €
2 RUE PAUL GAUGUIN 82 m² 164 984 € 2 012 €
11 RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU 101 m² 249 773 € 2 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Verjade
Fourchette courante2 008 – 3 252 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Nord ↗
Lucé
Tendance 3 ans-4 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lucé ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune72ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Verjade à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Verjade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 74 m² à 148 600 €, soit 2 008 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Verjade ?

Non : 2 008 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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