France › Lourdes › Centre-Soum › Rue Rouy › n° 1

1 Rue Rouy, Lourdes

Vendu 50 500 € (789 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6510042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1789 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Rouy1 371 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre-Soum1 043 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lourdes1 106 €/m² 3 215 ventesPrix à Lourdes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 789 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rouy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 567 € À 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 500 €789 €/m² 789 €

22/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 000 €800 €/m² 800 €

07/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

30/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 34 000 €567 €/m² 567 €

05/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rouy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI789 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE ROUYMÉDIANE DE LA RUE 1 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 313 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2025 n° 12 A−18 %1 126 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+16 %1 594 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

725 € 2 518 € ▲ VENTE 2023 ICI · 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROUY 94 m² 155 946 € 1 659 €

4 RUE ROUY 64 m² 84 032 € 1 313 €

4 RUE ROUY 40 m² 57 200 € 1 430 €

26 RUE PTE DU GARNAVIE 130 m² 101 530 € 781 €

46 PL DU CHAMP COMMUN 69 m² 50 025 € 725 €

46 PL DU CHAMP COMMUN 40 m² 35 000 € 875 €

12 A RUE ROUY 165 m² 241 560 € 1 464 €

12 A RUE ROUY 165 m² 130 020 € 788 €

14 RUE ROUY 17 m² 29 342 € 1 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 2 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rouy

Fourchette courante799 – 1 530 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rouy ↗

Centre-Soum

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Lourdes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-32 %

Rendement brut9.4 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune26ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rouy22 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Soum992 ventes · 1 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELourdes3 215 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lourdes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rouy à Lourdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rouy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 64 m² à 50 500 €, soit 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouy ?

Non : 789 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lourdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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