France › Lourdes › Centre-Gare › Rue des Arrious › n° 2

2 Rue des Arrious, Lourdes

Vendu 69 950 € (933 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 6510019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2758 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Arrious1 157 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre-Gare1 120 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lourdes1 165 €/m² 3 214 ventesPrix à Lourdes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 933 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Arrious

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 1 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 950 €933 €/m² 933 €

07/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 010 €1 530 €/m² 1 530 €

03/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 44 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Arrious, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %1 174 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 21+0 %1 154 €/m²Maison 29 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES ARRIOUSMÉDIANE DE LA RUE 1 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI758 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 4−29 %825 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 6+28 %1 477 €/m²Appt 154 m² · vendu 2022 n° 10+0 %1 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 30−36 %745 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

369 € 1 945 € ▲ VENTE 2024 ICI · 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE SARSAN 81 m² 80 028 € 988 €

6 RUE DES ARRIOUS 154 m² 227 458 € 1 477 €

27 AV DE SARSAN 63 m² 75 978 € 1 206 €

27 AV DE SARSAN 63 m² 79 128 € 1 256 €

27 AV DE SARSAN 73 m² 100 010 € 1 370 €

27 AV DE SARSAN 73 m² 82 855 € 1 135 €

27 AV DE SARSAN 63 m² 77 490 € 1 230 €

27 AV DE SARSAN 73 m² 102 784 € 1 408 €

27 AV DE SARSAN 73 m² 84 972 € 1 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 1 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arrious

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Arrious ↗

Centre-Gare

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

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Lourdes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut9.1 %

Voir Lourdes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune26ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 300 – 2 714 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Arrious15 ventes depuis 2014 · 1 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare476 ventes · 1 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELourdes3 214 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lourdes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Arrious à Lourdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Arrious a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 75 m² à 69 950 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arrious ?

Non : 933 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lourdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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