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France › Lormont › Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette › Rue Jean Itey › n° 19

19 Rue Jean Itey, Lormont

Vendu 202 500 € (3 375 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 333104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Jean Itey, 33310 Lormontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 916 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jean Itey3 231 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette2 593 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lormont3 370 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0483 + AP0162 + AP0484 + AP0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN231 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Jean Itey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 147 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 19 · Maison · 3 p. 28/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 202 500 €3 375 €/m² 3 375 €
04/07/2023 n° 19 · Maison · 3 p. 04/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 256 600 €2 916 €/m² 2 916 €
28/09/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 28/09/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 292 000 €2 147 €/m² 2 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 5 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JEAN ITEY 60 m² 202 500 € 3 375 €
21 B RUE JEAN ITEY 55 m² 94 985 € 1 727 €
21 T RUE JEAN ITEY 53 m² 113 526 € 2 142 €
19 RUE DANIEL 131 m² 468 063 € 3 573 €
85 RUE EDOUARD HERRIOT 105 m² 299 985 € 2 857 €
18 RUE DANIEL 56 m² 179 984 € 3 214 €
7 RUE DANIEL 47 m² 198 434 € 4 222 €
42 RUE JEAN ITEY 99 m² 319 968 € 3 232 €
1 RUE DANIEL 93 m² 309 969 € 3 333 €
39 RUE DANIEL 65 m² 330 005 € 5 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Itey
Fourchette courante2 575 – 3 200 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Itey ↗
Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ↗
Lormont
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune77ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Jean Itey23 ventes depuis 2014 · 3 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. Quatre Pavillons-La Gardette910 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Jean Itey à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Jean Itey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 60 m² à 202 500 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Itey ?

Oui : 3 375 €/m² contre 3 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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