France › Lormont › Cité Carriet 2-La Croix Rouge › Rue du Manoir › n° 4

4 Rue du Manoir, Lormont

Vendu 121 000 € (1 754 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3331031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Manoir, 33310 Lormontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 531 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Manoir2 539 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Cité Carriet 2-La Croix Rouge2 348 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Lormont2 847 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AC0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Manoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 654 € À 2 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 800 €1 678 €/m² 1 678 €

18/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

29/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 752 €1 837 €/m² 1 837 €

25/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 101 €1 591 €/m² 1 591 €

27/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 201 €1 592 €/m² 1 592 €

04/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

28/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 500 €1 961 €/m² 1 961 €

22/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 500 €2 122 €/m² 2 122 €

29/05/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

27/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 720 €1 711 €/m² 1 711 €

27/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 140 €1 874 €/m² 1 874 €

11/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/12/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 755 €1 305 €/m² 1 305 €

30/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

26/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 038 €1 102 €/m² 1 102 €

10/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 150 €1 698 €/m² 1 698 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 60 000 €659 €/m² 659 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 136 500 €1 500 €/m² 1 500 €

14/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 472 €1 224 €/m² 1 224 €

29/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 128 037 €1 407 €/m² 1 407 €

11/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 100 €1 364 €/m² 1 364 €

26/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

09/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

03/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 020 €1 346 €/m² 1 346 €

19/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 520 €1 212 €/m² 1 212 €

28/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

18/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

23/03/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/03/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 110 270 €1 212 €/m² 1 212 €

30/01/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 132 050 €1 451 €/m² 1 451 €

20/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 78 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 78 m² 51 000 €654 €/m² 654 €

20/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue du Manoir, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 837 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 1 B−10 %2 281 €/m²Appt 47 m² · 64 ventes · 2025 n° 3−30 %1 778 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU MANOIRMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 077 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 531 €/m²30 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 3 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 COTE DE LA GARONNE 64 m² 216 000 € 3 375 €

1 COTE DE LA GARONNE 50 m² 190 000 € 3 800 €

3 COTE DE LA GARONNE 54 m² 130 248 € 2 412 €

1 COTE DE LA GARONNE 67 m² 238 788 € 3 564 €

1 COTE DE LA GARONNE 55 m² 205 095 € 3 729 €

1 COTE DE LA GARONNE 48 m² 99 984 € 2 083 €

1 COTE DE LA GARONNE 54 m² 175 014 € 3 241 €

3 COTE DE LA GARONNE 54 m² 175 608 € 3 252 €

1 COTE DE LA GARONNE 73 m² 238 783 € 3 271 €

1 B RUE DU MANOIR 63 m² 184 023 € 2 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manoir

Fourchette courante1 796 – 2 844 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manoir ↗

Cité Carriet 2-La Croix Rouge

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Cité Carriet 2-La Croix Rouge ↗

Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Manoir102 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Carriet 2-La Croix Rouge174 ventes · 2 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Manoir à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Manoir a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 69 m² à 121 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manoir ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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