France › Lormont › Cité Carriet 2-La Croix Rouge › Rue du Manoir › n° 2

2 Rue du Manoir, Lormont

Vendu 135 000 € (1 534 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3331040 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 077 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Manoir2 539 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cité Carriet 2-La Croix Rouge2 348 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lormont2 737 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 534 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Manoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 473 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 896 €1 473 €/m² 1 473 €

14/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

16/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Manoir, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 837 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 1 B−10 %2 281 €/m²Appt 47 m² · 64 ventes · 2025 n° 3−30 %1 778 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU MANOIRMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4−40 %1 531 €/m²Appt 69 m² · 28 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 3 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU MANOIR 63 m² 184 023 € 2 921 €

1 B RUE DU MANOIR 63 m² 178 227 € 2 829 €

1 B RUE DU MANOIR 63 m² 120 015 € 1 905 €

1 B RUE DU MANOIR 63 m² 192 024 € 3 048 €

1 B RUE DU MANOIR 47 m² 153 455 € 3 265 €

1 B RUE DU MANOIR 47 m² 109 604 € 2 332 €

1 B RUE DU MANOIR 47 m² 165 017 € 3 511 €

1 B RUE DU MANOIR 47 m² 140 013 € 2 979 €

1 B RUE DU MANOIR 47 m² 120 978 € 2 574 €

1 B RUE DU MANOIR 47 m² 144 995 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manoir

Fourchette courante1 796 – 2 844 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manoir ↗

Cité Carriet 2-La Croix Rouge

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Cité Carriet 2-La Croix Rouge ↗

Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-27 %

Rendement brut6.5 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 129 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Manoir102 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Carriet 2-La Croix Rouge174 ventes · 2 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Manoir à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Manoir a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 88 m² à 135 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manoir ?

Non : 1 534 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Manoir