France › Lormont › Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette › Rue Adrien Lorcher › n° 3

3 Rue Adrien Lorcher, Lormont

Vendu 113 450 € (2 836 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3331011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 008 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Adrien Lorcher2 560 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette3 151 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lormont2 594 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 836 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Adrien Lorcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 220 € À 3 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 600 €2 365 €/m² 2 365 €

20/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 450 €2 836 €/m² 2 836 €

08/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

10/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

29/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 800 €2 220 €/m² 2 220 €

19/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €

20/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

26/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €

17/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 500 €3 008 €/m² 3 008 €

08/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 500 €3 008 €/m² 3 008 €

30/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 500 €3 054 €/m² 3 054 €

04/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 500 €3 125 €/m² 3 125 €

30/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 500 €3 008 €/m² 3 008 €

27/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 498 €3 369 €/m² 3 369 €

21/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 214 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Adrien Lorcher, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 457 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 008 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 5−13 %2 220 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

RUE ADRIEN LORCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 548 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025 n° 4+1 %2 588 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 795 € 3 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ADRIEN LORCHER 42 m² 96 012 € 2 286 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 39 m² 99 411 € 2 549 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 57 m² 117 021 € 2 053 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 54 m² 118 476 € 2 194 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 39 m² 70 005 € 1 795 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 45 m² 119 835 € 2 663 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 42 m² 107 016 € 2 548 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 42 m² 107 982 € 2 571 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 57 m² 150 993 € 2 649 €

2 RUE ADRIEN LORCHER 39 m² 121 992 € 3 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 3 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adrien Lorcher

Fourchette courante2 340 – 2 755 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Adrien Lorcher ↗

Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+21 %

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Lormont

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune59ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Adrien Lorcher52 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. Quatre Pavillons-La Gardette869 ventes · 3 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Adrien Lorcher à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Adrien Lorcher a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 40 m² à 113 450 €, soit 2 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adrien Lorcher ?

Oui : 2 836 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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