France › Lormont › Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette › Rue Adrien Lorcher › n° 2

2 Rue Adrien Lorcher, Lormont

Vendu 117 000 € (2 053 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3331020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 548 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Adrien Lorcher2 560 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette3 151 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lormont2 594 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0269 + AL0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 053 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Adrien Lorcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 3 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

03/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 699 €2 402 €/m² 2 402 €

11/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 400 €2 549 €/m² 2 549 €

11/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

11/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 500 €2 194 €/m² 2 194 €

05/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

26/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 860 €2 257 €/m² 2 257 €

24/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

20/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

22/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €

06/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 830 €2 663 €/m² 2 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Adrien Lorcher, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 457 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+18 %3 008 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 5−13 %2 220 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

RUE ADRIEN LORCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 548 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %2 588 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 081 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ADRIEN LORCHER 40 m² 117 480 € 2 937 €

5 RUE ADRIEN LORCHER 40 m² 100 000 € 2 500 €

1 RUE ADRIEN LORCHER 61 m² 132 980 € 2 180 €

3 RUE ADRIEN LORCHER 41 m² 117 998 € 2 878 €

3 RUE ADRIEN LORCHER 40 m² 113 000 € 2 825 €

5 RUE ADRIEN LORCHER 61 m² 129 991 € 2 131 €

5 RUE ADRIEN LORCHER 40 m² 88 800 € 2 220 €

1 RUE ADRIEN LORCHER 40 m² 94 600 € 2 365 €

3 RUE ADRIEN LORCHER 40 m² 130 000 € 3 250 €

5 RUE ADRIEN LORCHER 66 m² 139 986 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 081 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adrien Lorcher

Fourchette courante2 340 – 2 755 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Adrien Lorcher ↗

Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+21 %

Voir Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ↗

Lormont

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut6 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune59ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Adrien Lorcher52 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. Quatre Pavillons-La Gardette869 ventes · 3 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Adrien Lorcher à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Adrien Lorcher a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 57 m² à 117 000 €, soit 2 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adrien Lorcher ?

Non : 2 053 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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