France › Lormont › Génicart › Avenue de la Resistance › n° 13

13 Avenue de la Resistance, Lormont

Vendu 267 000 € (3 608 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 333101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 777 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de la Resistance3 628 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Génicart1 919 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Lormont2 047 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0751

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 608 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Resistance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 608 € À 4 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

18/11/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 316 000 €3 718 €/m² 3 718 €

10/10/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

27/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 000 €3 957 €/m² 3 957 €

17/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

25/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 317 300 €3 777 €/m² 3 777 €

06/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 150 €3 969 €/m² 3 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de la Resistance, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 777 €/m²7 ventes · dernière 2023

AVENUE DE LA RESISTANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 575 €/m²Appt 65 m² · 41 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 4 409 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JEAN ZAY 44 m² 193 996 € 4 409 €

10 RUE JEAN ZAY 70 m² 255 990 € 3 657 €

10 RUE JEAN ZAY 95 m² 283 100 € 2 980 €

10 RUE JEAN ZAY 85 m² 308 975 € 3 635 €

9001 RUE JEAN ZAY 61 m² 119 987 € 1 967 €

9002 RUE JEAN ZAY 138 m² 104 052 € 754 €

9005 RUE JEAN ZAY 30 m² 59 100 € 1 970 €

9002 RUE JEAN ZAY 91 m² 55 510 € 610 €

9003 RUE JEAN ZAY 135 m² 135 270 € 1 002 €

9001 RUE JEAN ZAY 61 m² 150 975 € 2 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 4 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Résistance

Fourchette courante3 113 – 3 488 €/m²

vs commune+66 %

Dernière vente2026

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Génicart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Génicart ↗

Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-46 %

Rendement brut6.5 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de la Resistance48 ventes depuis 2014 · 3 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénicart576 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Resistance à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Resistance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 74 m² à 267 000 €, soit 3 608 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Resistance ?

Non : 3 608 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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