France › Lormont › Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette › Avenue de la Resistance › n° 2

2 Avenue de la Resistance, Lormont

Vendu 195 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3331017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 575 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de la Resistance3 628 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette3 127 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Lormont2 482 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de la Resistance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 803 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 754 €3 489 €/m² 3 489 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 150 €2 803 €/m² 2 803 €

31/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 800 €3 720 €/m² 3 720 €

23/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 282 €3 601 €/m² 3 601 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 080 €3 084 €/m² 3 084 €

13/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 320 €3 297 €/m² 3 297 €

16/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 920 €3 506 €/m² 3 506 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 750 €4 273 €/m² 4 273 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

24/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 500 €4 474 €/m² 4 474 €

20/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

27/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

27/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 500 €3 525 €/m² 3 525 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

05/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 682 €4 122 €/m² 4 122 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

03/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €

20/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

20/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 000 €4 171 €/m² 4 171 €

20/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 500 €4 256 €/m² 4 256 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 500 €4 134 €/m² 4 134 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 500 €3 558 €/m² 3 558 €

08/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 500 €3 611 €/m² 3 611 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue de la Resistance, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %3 777 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023

AVENUE DE LA RESISTANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 575 €/m²41 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 444 € 4 906 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE ANDRE DUPIN 62 m² 194 990 € 3 145 €

10 RUE JEAN ZAY 44 m² 193 996 € 4 409 €

10 RUE JEAN ZAY 70 m² 255 990 € 3 657 €

10 RUE JEAN ZAY 95 m² 283 100 € 2 980 €

10 RUE JEAN ZAY 85 m² 308 975 € 3 635 €

12 RUE JEAN ZAY 85 m² 228 310 € 2 686 €

13 AV DE LA RESISTANCE 32 m² 156 992 € 4 906 €

13 AV DE LA RESISTANCE 59 m² 234 171 € 3 969 €

13 AV DE LA RESISTANCE 85 m² 309 995 € 3 647 €

13 AV DE LA RESISTANCE 74 m² 266 992 € 3 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Résistance

Fourchette courante3 113 – 3 488 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Résistance ↗

Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+26 %

Voir Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ↗

Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-34 %

Rendement brut6.3 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de la Resistance48 ventes depuis 2014 · 3 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.I. Quatre Pavillons-La Gardette910 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de la Resistance à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de la Resistance a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 65 m² à 195 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Resistance ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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