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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Victor Hugo › n° 45

45 Rue Victor Hugo, Lorient

Vendu 120 000 € (2 182 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 561007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Victor Hugo, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 612 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Victor Hugo2 342 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lorient2 788 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0062 + CD0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
01/12/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 01/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
10/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
19/07/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 19/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €
15/05/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 600 €1 612 €/m² 1 612 €
15/07/2019 n° 45 · Maison · 5 p. 15/07/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 345 000 €1 917 €/m² 1 917 €
19/09/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
02/05/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
17/03/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 17/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €
05/05/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
08/04/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 300 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 3 788 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE LAZARE CARNOT 72 m² 164 880 € 2 290 €
116 RUE LAZARE CARNOT 65 m² 130 975 € 2 015 €
116 RUE LAZARE CARNOT 26 m² 78 000 € 3 000 €
118 RUE LAZARE CARNOT 40 m² 130 000 € 3 250 €
100 RUE LAZARE CARNOT 20 m² 70 000 € 3 500 €
100 RUE LAZARE CARNOT 35 m² 94 990 € 2 714 €
27 RUE VICTOR HUGO 21 m² 77 994 € 3 714 €
27 RUE VICTOR HUGO 55 m² 161 975 € 2 945 €
94 RUE LAZARE CARNOT 66 m² 219 978 € 3 333 €
92 B RUE LAZARE CARNOT 62 m² 134 974 € 2 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 169 – 2 980 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Victor Hugo58 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Victor Hugo à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 55 m² à 120 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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