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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Victor Hugo › n° 63

63 Rue Victor Hugo, Lorient

Vendu 103 650 € (3 987 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5610070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Victor Hugo, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Victor Hugo2 342 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lorient2 767 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 987 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 650 €3 987 €/m² 3 987 €
19/02/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/12/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €
12/08/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
17/01/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 655 € 3 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MADELEINE DESROSEAUX 40 m² 113 000 € 2 825 €
13 RUE MADELEINE DESROSEAUX 34 m² 109 990 € 3 235 €
15 RUE MADELEINE DESROSEAUX 30 m² 95 010 € 3 167 €
15 RUE MADELEINE DESROSEAUX 46 m² 117 990 € 2 565 €
15 RUE MADELEINE DESROSEAUX 46 m² 142 002 € 3 087 €
15 RUE MADELEINE DESROSEAUX 39 m² 93 678 € 2 402 €
62 RUE VICTOR HUGO 57 m² 139 992 € 2 456 €
3 RUE MADELEINE DESROSEAUX 95 m² 252 985 € 2 663 €
3 RUE MADELEINE DESROSEAUX 95 m² 180 025 € 1 895 €
124 RUE LAZARE CARNOT 66 m² 130 020 € 1 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 3 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 169 – 2 980 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
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Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Victor Hugo58 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Victor Hugo à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 26 m² à 103 650 €, soit 3 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 3 987 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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