France › Lorient › Lanveur Kerfichant › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Lorient

Vendu 194 930 € (3 144 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5610014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Olympe de Gouges, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Olympe de Gouges2 765 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lanveur Kerfichant2 283 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lorient3 011 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 144 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 162 € À 3 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 930 €3 144 €/m² 3 144 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

19/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 869 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 3−11 %2 466 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 765 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−10 %2 478 €/m²Appt 38 m² · 24 ventes · 2026 n° 2 B+13 %3 113 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+26 %3 480 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 499 € 3 537 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE OLYMPE DE GOUGES 62 m² 193 006 € 3 113 €

2 B RUE OLYMPE DE GOUGES 62 m² 92 938 € 1 499 €

2 B RUE OLYMPE DE GOUGES 62 m² 198 028 € 3 194 €

2 A RUE OLYMPE DE GOUGES 47 m² 130 002 € 2 766 €

2 A RUE OLYMPE DE GOUGES 41 m² 145 017 € 3 537 €

2 B RUE OLYMPE DE GOUGES 40 m² 110 000 € 2 750 €

2 A RUE OLYMPE DE GOUGES 38 m² 95 988 € 2 526 €

2 A RUE OLYMPE DE GOUGES 68 m² 209 984 € 3 088 €

2 A RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 184 998 € 2 803 €

2 A RUE OLYMPE DE GOUGES 85 m² 248 030 € 2 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 499 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 627 – 3 270 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Lanveur Kerfichant

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-24 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Olympe de Gouges38 ventes depuis 2014 · 2 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanveur Kerfichant720 ventes · 2 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 62 m² à 194 930 €, soit 3 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 144 €/m² contre 2 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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