France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue la Perouse › n° 2

2 Rue la Perouse, Lorient

Vendu 160 000 € (2 623 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5610010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 443 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Arsenal Maritime2 010 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient2 934 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0031 + BO0001 + BO0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS101

Dernière vente : 2 623 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 885 € À 2 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 701 €2 175 €/m² 2 175 €

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 010 €2 194 €/m² 2 194 €

12/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 500 €2 243 €/m² 2 243 €

20/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 200 €2 757 €/m² 2 757 €

24/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue la Perouse, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE LA PEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 443 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−18 %1 957 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 260 € 3 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GOBERT 57 m² 189 981 € 3 333 €

38 RUE JULES LE GRAND 50 m² 63 000 € 1 260 €

2 RUE GEORGES GAIGNEUX 80 m² 175 040 € 2 188 €

33 RUE JULES LE GRAND 99 m² 253 044 € 2 556 €

2 RUE GEORGES GAIGNEUX 59 m² 80 004 € 1 356 €

53 RUE JULES LE GRAND 61 m² 139 995 € 2 295 €

12 RUE DE CLAIRAMBAULT 52 m² 114 504 € 2 202 €

53 RUE JULES LE GRAND 61 m² 182 024 € 2 984 €

48 RUE MAL FOCH 80 m² 220 000 € 2 750 €

3 RUE GEORGES GAIGNEUX 82 m² 129 970 € 1 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue comte de La Pérouse

Fourchette courante2 257 – 2 623 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-31 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERArsenal Maritime607 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue la Perouse à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 61 m² à 160 000 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Oui : 2 623 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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