France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue de Clairambault › n° 12

12 Rue de Clairambault, Lorient

Vendu 114 500 € (2 202 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5610022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 730 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Clairambault2 838 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Arsenal Maritime2 010 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lorient2 883 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 202 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Clairambault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 541 € À 2 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 500 €2 202 €/m² 2 202 €

17/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

27/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

11/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

03/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 300 €1 988 €/m² 1 988 €

13/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

30/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Clairambault, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE DE CLAIRAMBAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %2 275 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+21 %3 435 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 197 € 3 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE CLAIRAMBAULT 30 m² 90 000 € 3 000 €

8 RUE DE CLAIRAMBAULT 103 m² 275 731 € 2 677 €

10 RUE DE CLAIRAMBAULT 131 m² 449 985 € 3 435 €

8 RUE DE CLAIRAMBAULT 30 m² 66 000 € 2 200 €

8 RUE DE CLAIRAMBAULT 30 m² 105 990 € 3 533 €

12 PL DES HALLES SAINT LOUIS 224 m² 529 536 € 2 364 €

53 C RUE JULES LE GRAND 39 m² 149 994 € 3 846 €

53 B RUE JULES LE GRAND 26 m² 99 996 € 3 846 €

53 C RUE JULES LE GRAND 55 m² 165 000 € 3 000 €

53 B RUE JULES LE GRAND 106 m² 359 976 € 3 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles de Clairambault

Fourchette courante2 730 – 3 428 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charles de Clairambault ↗

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Arsenal Maritime ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Clairambault15 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime607 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Clairambault à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Clairambault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 52 m² à 114 500 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairambault ?

Non : 2 202 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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