France › Lorient › Parc du Scorff › Rue Hector Berlioz › n° 9

9 Rue Hector Berlioz, Lorient

Vendu 148 590 € (1 532 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 532 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Hector Berlioz1 472 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Parc du Scorff1 313 €/m² 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lorient2 244 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 457 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 532 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 1 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 148 590 €1 532 €/m² 1 532 €

28/10/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

13/01/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 139 500 €1 438 €/m² 1 438 €

03/09/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

05/07/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 133 000 €1 371 €/m² 1 371 €

17/05/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

15/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

14/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/07/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €

22/10/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 87 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %1 063 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025 n° 7+6 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 532 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11−32 %1 004 €/m²Appt 259 m² · vendu 2015

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

906 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RITA STROHL 64 m² 178 112 € 2 783 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 177 472 € 2 773 €

6 RUE RITA STROHL 60 m² 143 580 € 2 393 €

6 RUE RITA STROHL 46 m² 112 884 € 2 454 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 179 072 € 2 798 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 178 432 € 2 788 €

3 RUE MOZART 80 m² 72 480 € 906 €

3 RUE MOZART 80 m² 142 000 € 1 775 €

1 RUE MOZART 80 m² 119 040 € 1 488 €

5 RUE MOZART 67 m² 100 031 € 1 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante1 435 – 1 663 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hector Berlioz ↗

Parc du Scorff

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-41 %

Voir Parc du Scorff ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-29 %

Rendement brut8.2 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Hector Berlioz30 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc du Scorff123 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Hector Berlioz à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 97 m² à 148 590 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Oui : 1 532 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Hector Berlioz