France › Lorient › Parc du Scorff › Rue Hector Berlioz › n° 7

7 Rue Hector Berlioz, Lorient

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 561006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 563 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Hector Berlioz1 472 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Parc du Scorff1 313 €/m² 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lorient2 241 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 038 € À 1 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

16/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 050 €1 576 €/m² 1 576 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

14/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

02/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

09/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

28/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %1 063 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9+4 %1 532 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−32 %1 004 €/m²Appt 259 m² · vendu 2015

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 012 € 2 798 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RITA STROHL 64 m² 179 072 € 2 798 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 177 472 € 2 773 €

6 RUE RITA STROHL 60 m² 143 580 € 2 393 €

6 RUE RITA STROHL 46 m² 112 884 € 2 454 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 178 112 € 2 783 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 178 432 € 2 788 €

3 RUE DU BOIS DU CHATEAU 80 m² 145 040 € 1 813 €

7 RUE DU BOIS DU CHATEAU 97 m² 119 989 € 1 237 €

7 RUE DU BOIS DU CHATEAU 80 m² 145 040 € 1 813 €

7 RUE DU BOIS DU CHATEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante1 435 – 1 663 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

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Parc du Scorff

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-41 %

Voir Parc du Scorff ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-29 %

Rendement brut7.9 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Hector Berlioz30 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc du Scorff123 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hector Berlioz à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Oui : 1 563 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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