France › Lorient › Parc du Scorff › Rue Hector Berlioz › n° 5

5 Rue Hector Berlioz, Lorient

Vendu 85 000 € (1 063 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5610028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 063 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Hector Berlioz1 472 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Parc du Scorff1 313 €/m² 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Lorient2 231 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 063 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 716 € À 1 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

16/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 050 €1 576 €/m² 1 576 €

17/05/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

15/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

14/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

07/09/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 117 300 €1 209 €/m² 1 209 €

04/08/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

09/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

25/07/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 96 000 €990 €/m² 990 €

14/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

20/12/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

08/11/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 78 500 €809 €/m² 809 €

09/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

26/08/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

16/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

18/03/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/03/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

05/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 7+6 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 9+4 %1 532 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−32 %1 004 €/m²Appt 259 m² · vendu 2015

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 012 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RITA STROHL 64 m² 179 072 € 2 798 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 177 472 € 2 773 €

6 RUE RITA STROHL 60 m² 143 580 € 2 393 €

6 RUE RITA STROHL 46 m² 112 884 € 2 454 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 178 112 € 2 783 €

6 RUE RITA STROHL 64 m² 178 432 € 2 788 €

3 RUE DU BOIS DU CHATEAU 80 m² 145 040 € 1 813 €

7 RUE DU BOIS DU CHATEAU 97 m² 119 989 € 1 237 €

7 RUE DU BOIS DU CHATEAU 80 m² 145 040 € 1 813 €

7 RUE DU BOIS DU CHATEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante1 435 – 1 663 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hector Berlioz ↗

Parc du Scorff

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-41 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-29 %

Rendement brut7.9 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Hector Berlioz30 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc du Scorff123 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Hector Berlioz à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 80 m² à 85 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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