France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Hebert › n° 23

23 Rue Hebert, Lorient

Vendu 185 000 € (2 803 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 5610031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 803 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Hebert2 133 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Étienne Dolet2 229 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lorient2 890 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN479 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 803 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Hebert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2024 n° 23 · Maison · 3 p. 17/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hebert, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 9+14 %2 435 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 11−24 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 13−36 %1 369 €/m²Maison 168 m² · vendu 2016 n° 19+42 %3 022 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI2 803 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 133 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 10−28 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 12−26 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 14+83 %3 893 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−24 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 20−42 %1 231 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−6 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Hebert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

716 € 4 040 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE HEBERT 66 m² 184 998 € 2 803 €

20 RUE HEBERT 83 m² 59 428 € 716 €

19 RUE HEBERT 65 m² 236 860 € 3 644 €

14 RUE HEBERT 75 m² 303 000 € 4 040 €

14 RUE HEBERT 75 m² 291 975 € 3 893 €

35 RUE ESNOULT DES CHATELETS 110 m² 380 050 € 3 455 €

6 RUE DE TREFAVEN 60 m² 190 020 € 3 167 €

6 RUE HEBERT 90 m² 191 970 € 2 133 €

4 RUE HEBERT 140 m² 200 060 € 1 429 €

4 RUE HEBERT 140 m² 259 980 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Hébert

Ventes sur la voie1

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Étienne Dolet

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

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Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

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Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Hebert19 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet761 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Hebert à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Hebert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, maison de 66 m² à 185 000 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hebert ?

Oui : 2 803 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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