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France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Hebert › n° 12

12 Rue Hebert, Lorient

Vendu 160 000 € (1 584 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 5610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 584 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Hebert2 133 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Étienne Dolet2 229 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lorient2 869 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN410 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 584 €/m² en 2020 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Hebert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 20/11/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
716 € 4 040 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE HEBERT 75 m² 303 000 € 4 040 €
14 RUE HEBERT 75 m² 291 975 € 3 893 €
19 RUE HEBERT 65 m² 236 860 € 3 644 €
6 RUE HEBERT 90 m² 191 970 € 2 133 €
35 RUE ESNOULT DES CHATELETS 110 m² 380 050 € 3 455 €
20 RUE HEBERT 83 m² 59 428 € 716 €
23 RUE HEBERT 66 m² 184 998 € 2 803 €
4 RUE HEBERT 140 m² 200 060 € 1 429 €
4 RUE HEBERT 140 m² 259 980 € 1 857 €
5 RUE HEBERT 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Hébert
Ventes sur la voie1
Voir Rue Georges Hébert ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-22 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Hebert19 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet761 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Hebert à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Hebert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2020, maison de 101 m² à 160 000 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hebert ?

Non : 1 584 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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