13 Rue Hebert, Lorient
Vendu 230 000 € (1 369 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 5610036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 369 €▼ −36 %
Maison 168 m² vendu, 5 pièces · 11/08/2016
vs la rue : 2 133 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 133 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 286 € à 3 923 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 656 €
Lorient · 12 100 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1962
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AS0082 · BDNB
Rue Hebert, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 9+14 %2 435 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019n° 11−24 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
n° 13VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 19+42 %3 022 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022RUE HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %1 643 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023n° 6+0 %2 133 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 10−28 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016n° 12−26 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020n° 14+83 %3 893 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025n° 18−24 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 20−42 %1 231 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022n° 22−6 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Hebert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
716 €
4 040 €
▲ VENTE 2016 ICI · 1 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse.
RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Étienne Dolet ↗Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗Bien type : maison de 168 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2016
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 890 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue Hebert à Lorient ?
La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue Hebert a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2016, maison de 168 m² à 230 000 €, soit 1 369 €/m².
Est-ce cher pour Rue Hebert ?
Non : 1 369 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Lorient.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI