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France › Lorient › Étienne Dolet › Rue du Rouho › n° 21

21 Rue du Rouho, Lorient

Vendu 157 000 € (2 275 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 875 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Rouho2 581 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Étienne Dolet1 707 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lorient2 328 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0369 + AS0436 + AS0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Rouho

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
04/01/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/12/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
23/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
03/07/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 03/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €
12/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 500 €1 206 €/m² 1 206 €
24/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 4 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU ROUHO 68 m² 164 968 € 2 426 €
16 RUE DU ROUHO 34 m² 140 012 € 4 118 €
11 RUE DU ROUHO 62 m² 171 988 € 2 774 €
11 RUE DU ROUHO 62 m² 160 022 € 2 581 €
11 RUE DU ROUHO 55 m² 100 980 € 1 836 €
11 RUE DU ROUHO 62 m² 112 654 € 1 817 €
21 RUE DU ROUHO 69 m² 156 975 € 2 275 €
21 RUE DU ROUHO 96 m² 180 000 € 1 875 €
21 RUE DU ROUHO 90 m² 180 000 € 2 000 €
21 RUE DU ROUHO 69 m² 129 996 € 1 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Rouho
Fourchette courante2 075 – 2 546 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Rouho ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Rouho28 ventes depuis 2014 · 2 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet761 ventes · 1 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Rouho à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Rouho a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 69 m² à 157 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouho ?

Non : 2 275 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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