France › Lorient › Étienne Dolet › Rue du Rouho › n° 11

11 Rue du Rouho, Lorient

Vendu 160 000 € (2 581 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 561003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 836 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Rouho2 504 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Étienne Dolet1 728 €/m² 777 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lorient2 360 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Rouho

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 817 € À 2 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

24/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

26/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €

06/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 660 €1 817 €/m² 1 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Rouho, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %3 246 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI1 836 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11 B−46 %1 346 €/m²Maison 156 m² · vendu 2017 n° 17 B−19 %2 037 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 21−25 %1 875 €/m²Appt 95 m² · 9 ventes · 2026 n° 23−2 %2 447 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019 n° 31−15 %2 127 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014

RUE DU ROUHOMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+18 %2 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 6+36 %3 398 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−33 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 12+69 %4 236 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−29 %1 777 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 26+8 %2 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 101 € 4 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE LOUIS ROCHE 126 m² 234 990 € 1 865 €

77 RUE LOUIS ROCHE 75 m² 249 975 € 3 333 €

16 RUE DU ROUHO 68 m² 164 968 € 2 426 €

16 RUE DU ROUHO 34 m² 140 012 € 4 118 €

72 RUE LOUIS ROCHE 32 m² 64 992 € 2 031 €

72 RUE LOUIS ROCHE 20 m² 65 000 € 3 250 €

64 RUE LOUIS ROCHE 149 m² 282 057 € 1 893 €

82 RUE LOUIS ROCHE 35 m² 59 990 € 1 714 €

21 RUE DU ROUHO 95 m² 150 955 € 1 589 €

21 RUE DU ROUHO 69 m² 156 975 € 2 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 101 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rouho

Fourchette courante2 025 – 2 509 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Étienne Dolet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

Voir Étienne Dolet ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-24 %

Rendement brut6.5 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Rouho29 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet777 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Rouho à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Rouho a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 62 m² à 160 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouho ?

Oui : 2 581 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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