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France › Lorient › Le Ter › Rue des Pins › n° 3

3 Rue des Pins, Lorient

Vendu 370 000 € (3 083 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Pins3 205 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Ter2 206 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lorient3 031 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN236 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 24/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €
31/01/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 31/01/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 210 000 €1 579 €/m² 1 579 €
04/04/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 04/04/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 197 000 €2 052 €/m² 2 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 114 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES PINS 116 m² 443 004 € 3 819 €
4 RUE DES PINS 78 m² 249 990 € 3 205 €
4 RUE DES ALGUES 111 m² 300 033 € 2 703 €
13 BD EMILE GUILLEROT 100 m² 410 000 € 4 100 €
12 RUE DES ALOUETTES 123 m² 260 022 € 2 114 €
19 BD EMILE GUILLEROT 118 m² 400 020 € 3 390 €
16 RUE DES PINS 120 m² 540 000 € 4 500 €
8 RUE DES ALOUETTES 88 m² 250 008 € 2 841 €
5 IMP DES LORIOTS 83 m² 225 013 € 2 711 €
13 RUE DES ALOUETTES 162 m² 590 004 € 3 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 114 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pins
Fourchette courante3 030 – 3 776 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Pins ↗
Le Ter
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Ter ↗
Lorient
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune53ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Pins25 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter488 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Pins à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Pins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 120 m² à 370 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pins ?

Non : 3 083 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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