France › Lorient › Aristide Briand › Rue des Fontaines › n° 8

8 Rue des Fontaines, Lorient

Vendu 210 000 € (2 727 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 561002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Fontaines2 679 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Aristide Briand2 466 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 842 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Fontaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 026 € À 2 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

31/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 400 €1 745 €/m² 1 745 €

17/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Fontaines, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−4 %2 576 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−44 %1 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 17−2 %2 634 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−34 %1 763 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2020 n° 33−16 %2 252 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

RUE DES FONTAINESMÉDIANE DE LA RUE 2 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %1 692 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2015 n° 6−37 %1 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI1 745 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−23 %2 053 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−7 %2 500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 14−5 %2 552 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 3 740 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES FONTAINES 38 m² 142 120 € 3 740 €

10 RUE DES FONTAINES 57 m² 152 019 € 2 667 €

10 RUE DES FONTAINES 57 m² 117 021 € 2 053 €

12 RUE DES FONTAINES 70 m² 175 000 € 2 500 €

13 RUE DES FONTAINES 35 m² 108 010 € 3 086 €

13 RUE DES FONTAINES 60 m² 165 000 € 2 750 €

13 RUE DES FONTAINES 83 m² 239 040 € 2 880 €

13 RUE DES FONTAINES 66 m² 170 016 € 2 576 €

13 RUE DES FONTAINES 60 m² 160 020 € 2 667 €

13 RUE DES FONTAINES 60 m² 190 020 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fontaines

Fourchette courante2 586 – 3 107 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

Voir Aristide Briand ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-9 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Fontaines36 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand533 ventes · 2 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Fontaines à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Fontaines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 77 m² à 210 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fontaines ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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