CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Aristide Briand › Rue des Fontaines › n° 13

13 Rue des Fontaines, Lorient

Vendu 160 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 576 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Fontaines2 679 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Aristide Briand2 471 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient2 816 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 906 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Fontaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
10/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €
03/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €
03/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €
15/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
20/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
26/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
03/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
18/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES FONTAINES 70 m² 175 000 € 2 500 €
10 RUE DES FONTAINES 38 m² 142 120 € 3 740 €
10 RUE DES FONTAINES 57 m² 117 021 € 2 053 €
10 RUE DES FONTAINES 57 m² 152 019 € 2 667 €
8 RUE DES FONTAINES 77 m² 209 979 € 2 727 €
15 RUE DES FONTAINES 100 m² 150 000 € 1 500 €
41 RUE PAUL BERT 100 m² 307 900 € 3 079 €
41 RUE PAUL BERT 100 m² 337 900 € 3 379 €
17 RUE DES FONTAINES 56 m² 144 984 € 2 589 €
17 RUE DES FONTAINES 56 m² 150 024 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fontaines
Fourchette courante2 582 – 3 103 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fontaines ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-12 %
Voir Aristide Briand ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Fontaines36 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand533 ventes · 2 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Fontaines à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Fontaines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 60 m² à 160 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fontaines ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien