CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Aristide Briand › Rue des Fontaines › n° 10

10 Rue des Fontaines, Lorient

Vendu 142 105 € (3 740 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5610040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 053 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Fontaines2 679 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Aristide Briand2 466 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lorient2 821 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 894 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 740 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Fontaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 105 €3 740 €/m² 3 740 €
12/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
04/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
31/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €
07/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
16/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 569 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES FONTAINES 70 m² 175 000 € 2 500 €
8 RUE DES FONTAINES 77 m² 209 979 € 2 727 €
13 RUE DES FONTAINES 35 m² 108 010 € 3 086 €
13 RUE DES FONTAINES 60 m² 165 000 € 2 750 €
13 RUE DES FONTAINES 83 m² 239 040 € 2 880 €
13 RUE DES FONTAINES 66 m² 170 016 € 2 576 €
13 RUE DES FONTAINES 60 m² 160 020 € 2 667 €
13 RUE DES FONTAINES 60 m² 190 020 € 3 167 €
41 RUE PAUL BERT 100 m² 307 900 € 3 079 €
41 RUE PAUL BERT 100 m² 337 900 € 3 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fontaines
Fourchette courante2 586 – 3 107 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fontaines ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Aristide Briand ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Fontaines36 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand533 ventes · 2 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Fontaines à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Fontaines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 38 m² à 142 105 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fontaines ?

Oui : 3 740 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien