France › Lorient › Le Ter › Rue des Algues › n° 41

41 Rue des Algues, Lorient

Vendu 205 000 € (1 934 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 5610031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 934 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Algues2 803 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Ter2 205 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lorient2 980 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN398 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 934 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Algues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/04/2021 n° 41 · Maison · 5 p. 08/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Algues, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−7 %2 603 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 33−28 %2 014 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2017 n° 39+5 %2 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI1 934 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 43−24 %2 137 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

RUE DES ALGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 803 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−16 %2 347 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 30−6 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 40+12 %3 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 44−11 %2 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 48+1 %2 844 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 50−1 %2 762 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 54−5 %2 673 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 56−11 %2 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Algues →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 083 € 5 025 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DES PINS 96 m² 330 048 € 3 438 €

12 RUE DU TER 96 m² 300 000 € 3 125 €

46 RUE DES PINS 102 m² 309 978 € 3 039 €

40 A RUE DES PINS 108 m² 309 960 € 2 870 €

6 B RUE DU TER 96 m² 199 968 € 2 083 €

39 RUE DES ALGUES 102 m² 299 982 € 2 941 €

49 RUE DES PINS 101 m² 415 009 € 4 109 €

38 B RUE DES PINS 140 m² 515 060 € 3 679 €

38 B RUE DES PINS 140 m² 359 940 € 2 571 €

54 RUE DES ALGUES 101 m² 269 973 € 2 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Algues

Fourchette courante2 928 – 3 485 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Algues ↗

Le Ter

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Ter ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Algues21 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter474 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Algues à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Algues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, maison de 106 m² à 205 000 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Algues ?

Non : 1 934 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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