France › Lorient › Kreisker › Rue de Lanveur › n° 56

56 Rue de Lanveur, Lorient

Vendu 200 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5610023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 955 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Lanveur2 330 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Kreisker1 946 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient2 343 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Lanveur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/04/2022 n° 56 · Appartement · 7 p. 19/04/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 307 000 €1 955 €/m² 1 955 €

26/06/2018 n° 56 · Appartement · 5 p. 26/06/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 160 000 €1 019 €/m² 1 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lanveur, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−5 %2 224 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 57+29 %3 000 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 59−33 %1 564 €/m²Maison 200 m² · 3 ventes · 2023 n° 71 B−23 %1 795 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 75+8 %2 514 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 83−30 %1 642 €/m²Appt 201 m² · vendu 2022 n° 87−48 %1 217 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE LANVEURMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+3 %2 396 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026 n° 32−58 %981 €/m²Appt 133 m² · vendu 2015 n° 38−43 %1 319 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

n° 56VOUS ÊTES ICI1 955 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 78−77 %528 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022 n° 84−14 %2 000 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue de Lanveur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

528 € 4 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE LANVEUR 42 m² 126 000 € 3 000 €

78 RUE DE LANVEUR 180 m² 95 040 € 528 €

16 RUE DES CHENES 190 m² 380 000 € 2 000 €

83 RUE DE LANVEUR 201 m² 330 042 € 1 642 €

87 RUE DE LANVEUR 36 m² 114 984 € 3 194 €

87 RUE DE LANVEUR 191 m² 106 960 € 560 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 39 m² 110 019 € 2 821 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 30 m² 102 990 € 3 433 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 24 m² 103 008 € 4 292 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 30 m² 72 990 € 2 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lanveur

Fourchette courante1 769 – 2 832 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lanveur ↗

Kreisker

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-17 %

Voir Kreisker ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-25 %

Rendement brut7.1 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Lanveur56 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKreisker409 ventes · 1 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Lanveur à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Lanveur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 70 m² à 200 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lanveur ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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